BOULOGNE-BILLANCOURT – Pont de Saint-Cloud 3 pièces traversant de 76 m² – Balcon de 15 m² – 4e étage avec ascenseur – DPE D Idéalement situé avenue André Morizet, à seulement 6 minutes à pied du métro Pont de Saint-Cloud (ligne 10) et 7 minutes du centre commercial Les Passages, découvrez cet agréable appartement traversant de 76 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et sa distribution fonctionnelle. L'appartement propose un séjour lumineux ouvrant sur un généreux balcon de 15 m², ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit, accessible par un dégagement avec rangements, se compose de deux belles chambres de 14 m² et 12 m², dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, tandis que la seconde profite d'un environnement au calme. Une salle de douche récemment rénovée et des WC indépendants complètent ce bien. Véritable atout de cet appartement, le balcon de 15 m², suffisamment profond pour accueillir une table et profiter pleinement des beaux jours, prolonge agréablement l'espace de vie. Vous serez également séduits par sa vue dégagée, sa belle luminosité et ses volumes optimisés. La configuration de l'appartement permet par ailleurs d'envisager la création d'un double séjour avec une chambre, selon vos envies et vos besoins. Gardienne, local vélos, chauffage collectif au gaz, et cave (incluse dans le prix) Un appartement en excellent état, lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.33€ par mois (soit 4720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 675933 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 23067 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Ivanovski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 500248489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.