Secteur très recherché du Dernier Sou, proximité immédiate des commerces et des commodités. Face à la basilique, avec une vue imprenable sur les remparts. Découvrez ce bel appartement de 76 m², situé au 1ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Baigné de lumière tout au long de la journée, il séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour- salon , de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’un w-c séparé et d’une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d’un jardin , idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et rare en centre-ville. Sa situation exceptionnelle en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet touristique. Stationnement facile Copropriété à gestion bénévole avec faibles charges (eau comprise). Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.