Superbe appartement T3 de 63 m²(loi Carrez) entièrement rénové en plein cœur de Bourges ! Découvrez ce magnifique appartement de 63 m², entièrement rénové, situé au 2er étage d’un immeuble de 2 étages sans ascenseur, construit en 1947. Il se compose de deux chambres spacieuses, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine moderne et fonctionnelle, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’appartement bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, offrant un confort thermique optimal en été comme en hiver, tout en réalisant des économies d’énergie. Entièrement rénové, ce bien propose des prestations modernes et de qualité, idéal pour une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une place de parking est incluse dans la vente, un atout rare en centre-ville. Situé dans la charmante ville de Bourges, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien. Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un logement fonctionnel et clé en main. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.