Bressols (82710) Grand T3 avec salon au cachet exceptionnel 86 m² - 1er étage - Poutres et briquettes-Petite copropriété - Locataire en place depuis 2014 À seulement 5 minutes du péage Sud, 10 minutes de Montauban et 35 minutes de Toulouse, ce grand T3 de 86 m², situé au premier étage d’une petite copropriété de caractère, offre un cadre de vie calme, lumineux et à fort potentiel. Situé sur la commune dynamique de Bressols (82710), en plein développement (arrivée de la LGV, futur centre hospitalier, projets urbains), le bien bénéficie de toutes les commodités modernes : fibre disponible, tout-à-l’égout, et environnement verdoyant à proximité des grands axes. Le bien en détail : 86 m² habitables, situé au 1er étage, Une pièce de vie au cachet remarquable : Poutres apparentes, plusieurs murs en briquettes, volumes généreux, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants, Occupation et spécificités de la vente : -Vendu loué -Locataire fidèle en place depuis de nombreuses années, -Bail renouvelé récemment par tacite reconduction, Locataire sérieux, souhaitant rester, Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement stable avec revenu immédiat. À propos de la copropriété : -Petite copropriété issue de la division très récente d’une monopropriété, -Aucune charge de copropriété actuellement, -Charges futures très limitées, -Fibre optique disponible, -Raccordement au tout-à-l’égout. Travaux à prévoir : Changement des menuiseries (double vitrage à prévoir), chauffage électrique mais convecteurs energivores , Rénovation globale : électricité, cuisine, salle de bain, finitions intérieures. Idéal pour mettre en valeur les éléments architecturaux existants tout en créant un intérieur moderne. Un bien rare de par ses volumes et son cachet, à réinventer selon vos envies. A visiter sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.