CACHAN - 2/3 PIÈCES – 54M² - CHARME DE L’ANCIEN - CAVE - RER B A 5 MINUTES A PIED Découvrez ce charmant T3 de 54,3m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un double séjour confortable, d’une chambre spacieuse (Possibilité de créer un seconde chambre), d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda donnant sur cour, d’une salle de bain et de WC séparés. Les volumes sont bien répartis, sans perte d’espace. L’appartement T3 bénéficie du charme de l’ancien, d'une belle luminosité, double vitrage, volets roulants motorisés, d’un chauffage individuel au gaz. Une double cave complète le bien. À proximité des transports, RER B à 5 minutes à pied, accès rapide à Paris, commerces et écoles, il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Un bien chaleureux et idéalement situé. Contactez-moi pour le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.