Cannes-Écluse – Appartement F3 en duplex de 50 m² – Idéal premier achat ou investissement locatif. Découvrez cet appartement rénové de 50 m², idéalement situé à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de la gare de Montereau-Fault-Yonne (Paris Gare de Lyon en 45 minutes) et à 2 km de l'autoroute A5. Situé au 1er étage, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux avec placard et d'une chambre. À l'étage, une seconde grande chambre complète ce bien. Côté confort : double vitrage, chauffage électrique et poêle à granulés. Un appartement fonctionnel qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.