*Charmant Appartement T3 avec cour, Idéal Premier Achat ou Investissement * Situé à deux pas de la gare et du centre ville, cet appartement T3 de 56m² est un très bon rapport qualité prix pour les personnes en quête d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre. Grâce à son emplacement idéal, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun pour un quotidien facilité. Son exposition sud / ouest et sa petite cour privative sont également de vrais de atouts. N'hésitez pas ) me contacter pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Berard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 510551583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.