✨ T3 coup de cœur – 60 m2 rénové - 4ème étage - ascenseur- 2 places de parking - Quartier Petit Albi ✨Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 58,71 m², entièrement rénové avec goût, situé au 4ᵉ étage d’une résidence moderne, fermée et sécurisée, construite en 2015. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, avec son coin cuisine fonctionnel et convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain moderne, offrant un cadre de vie agréable et optimisé. Profitez également d’un balcon privatif, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Côté confort, tout est réuni : chauffage urbain avec distribution par radiateurs, garantissant une chaleur homogène et économique toute l’année. Les + qui font la différence : ✔️ Résidence récente et sécurisée ✔️ Appartement entièrement rénové ✔️ 2 places de parking ✔️ Étage élevé avec luminosité ✔️ Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! 📞 Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.13€ par mois (soit 2833.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline LE GOFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901115899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.