CERGY PARC DES CLOSBILLES - INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 AVEC BALCON ET PARKING Situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces actuellement loué dans le cadre d'un dispositif Pinel jusqu'en mars 2028, offrant une rentabilité sécurisée grâce à un locataire en place. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 21 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. Une place de parking complète ce bien. Les atouts : • Résidence récente • Locataire en place jusqu'en mars 2028 • Revenus locatifs sécurisés • Balcon • Place de stationnement privative • Secteur recherché à proximité des transports, commerces et commodités À noter : à l'issue de l'engagement Pinel en mars 2028, le futur propriétaire pourra repositionner le loyer au niveau du marché locatif, offrant ainsi un potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation de l'investissement. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement patrimonial sécurisé avec perspective d'évolution de rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Diomande-Diabate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 934601733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.