Bel appartement 3 pièces – Idéalement situé à CERGY-LE-HAUT. Situé au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (RER A – Cergy-le-Haut) et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable dans une résidence calme et bien entretenue datant de 2002. Agencement optimal : - Entrée avec placard de rangement - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Séjour lumineux ouvrant sur un BALCON - Deux chambres spacieuses et confortables - Salle de bains fonctionnelle - WC séparés Prestations complémentaires : Une place de PARKING en sous-sol sécurisé Ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Lucron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 952390037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.