Venez découvrir cet appartement situé dans le centre ville de Challans, au second étage d'une résidence de 3 étages, sans ascenseur . Ses caractéristiques : 2 grandes chambres ( 11m² et 13.6m² ) 1 salle de bain ( 3.76m² ) 1 espace salon cuisine de 27m² 1 WC séparé Ses plus : Appartement traversant pour plus de luminosité 1 cave de 3m² 1 local vélo ( en commun avec les autres copropriétaires ) 2 balcons, 1 de chaque côté de l'appartement A prévoir pour embellir l'appartement : Rafraichissement des peintures Rénovation de la salle de bain Remplacement de deux fenêtres en simple vitrage ( devis disponible ) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231€ par mois (soit 2772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.