TOUT BEAU TOUT NEUF !! Cet appartement F3 de 85 m2 situé en rez-de-chaussée d'une maison de STANDING saura vous séduire par ses nombreux atouts : Immeuble de 2024 aux normes BBC avec interphone, JARDIN de 120 m2 avec une TERRASSE permettant de déjeuner au soleil (exposition Ouest), L’appartement se compose d’une MAGNIFIQUE pièce à vivre et son espace cuisine AMENAGEE, de deux chambres donnant sur une terrasse, d’une salle d'eau avec meuble vasque, d’un toilette séparé. A proximité des écoles (de la crèche au collège) et des bus* AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, POSEZ VOS VALISES !! Une visite ? Je suis à votre disposition 7/7 ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betsy Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.