*APPARTEMENT T3 ENTIEREMENT RENOVE– 69 m² 3 MIN a pied de la place Ducale proximite tout commerces – Rez-de-chaussée – Parking privatif* ESPACE EXTERIEUR PRIVATIF Situé au rue Moreau à Charleville-Mézières, au rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue disposant d'un parc privé collectif, découvrez cet appartement T3 de 68,21 m², entièrement rénové avec goût et ne nécessitant aucun travaux intérieurs. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 28,60 m² avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, de deux chambres d'environ 10 m² dont une avec dressing, d'un petit bureau, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de WC indépendants et d un espace pour machine a laver et seche linge Parquets, peintures, décoration et équipements ont été entièrement modernisés. Nombreux rangements et placards intégrés. Double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques, chauffage collectif, DPE C (2025). Une place de parking privée et un local à vélos complètent ce bien. Charges de copropriété : 270 €/mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien du parc, parties communes, gestion des déchets et syndic. Taxe foncière : 1 033 €/an. *Un appartement clé en main, fonctionnel et soigné, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.* rare sur le marché La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.