À VENDRE – Appartement rénové 2 chambres + combles aménageables – Chartrettes (77) À moins de 5 minutes de Bois-le-Roi et moins de 10 minutes de Melun, découvrez cet appartement coup de cœur situé dans la charmante commune de Chartrettes, réputée pour son cadre de vie paisible, ses commerces de proximité et sa situation idéale entre Seine et forêts. Au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de seulement deux niveaux, ce bien lumineux et parfaitement entretenu vous séduira par : Un séjour baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte aménagée avec coin buanderie, deux chambres confortables (9,43m² et 11,61m²), une salle d’eau moderne avec WC et des combles aménageables d’environ 29 m² au sol, offrant un potentiel supplémentaire rare dans le secteur. Entièrement rénové et décoré avec goût, aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Les plus : • Faibles charges de copropriété (75 €/mois), • Une place de parking privative, • Situation idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, • Proximité des écoles de Melun, des transports (gare Transilien R vers Paris), et de toutes commodités. Chartrettes, petite commune verdoyante et recherchée, séduit par son calme absolu et sa qualité de vie, tout en restant connectée aux grands pôles d’emploi et d’études. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Yimbou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 942629601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.