Superbe Appartement T3 avec Balcon à Châtenay-Malabry - Résidence Récente Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au cœur de Châtenay-Malabry, dans une résidence récente de standing offrant des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. L'appartement, d'une surface habitable de 66.23m², est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, avec accès facile grâce à un ascenseur. Cet appartement lumineux et bien agencé comprend un salon spacieux, deux chambres, une salle de bain moderne, un WC séparé, et un agréable balcon de 6.12m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La cuisine, bien pensée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec la possibilité d'aménager un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les pièces lumineuses et bien définies offrent un véritable cocon familial ou convivial. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode, l'interphone et le chauffage individuel au gaz contribuent au confort et à la sécurité au quotidien. En complément, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol pour stationner en toute tranquillité. L'exposition sud de l'appartement apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix dans un cadre de vie prisé. Voici les 5 points d'intérêt à valoriser dans votre annonce : À deux pas de l'école Jules-Verne et du collège Jean Jaurès, à quelques minutes à pied de l'Île Verte et de la Vallée-aux-Loups, avec commerces de proximité (Carrefour Market) et le Théâtre La Piscine pour la vie culturelle — une adresse idéalement placée pour les familles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Châtenay-Malabry. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 782 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Nowacki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 944220391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.