Je vous propose à la vente un appartement de 3 pièces d'une surface de 57 m² environ, situé dans un quartier pavillonnaire calme de Chaville, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée sur la droite, et à une première chambre sur la gauche. Le spacieux séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Une seconde chambre se trouve au fond de l'appartement, à proximité de la salle d'eau et des WC. La localisation est un véritable atout : l'appartement se situe à seulement 400 mètres de la gare de Chaville Rive Gauche (ligne N) et à 600 mètres de la gare de Chaville Vélizy (ligne C), offrant un accès rapide à Paris, avec 27 minutes de trajet jusqu'à la gare Montparnasse. Vous trouverez également à proximité les écoles (groupe scolaire Les Iris – Anatole France), les commerces, des équipements sportifs tels que le tennis club et le stade, ainsi que de nombreux espaces verts comme l'étang, la forêt domaniale de Meudon et la forêt domaniale de Fausses-Reposes. Le balcon orienté sud-ouest apporte une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement, et la résidence dispose d'un parc agréable. Un parking non nominatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206 € par mois (soit 2472 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras EI (ID 86059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.