T3 TRÈS LUMINEUX EN ÉTAGE ÉLEVÉ - QUARTIER PRISÉ PROCHE TRAM, COMMERCES, ÉCOLES et COLLÈGE - RÉSIDENCE FAMILIALE Situé au 4e étage d'une résidence familiale parfaitement entretenue et où il fait bon vivre, cet appartement de trois pièces principales vous séduira par sa luminosité exceptionnelle. Grâce à son exposition sud/ouest, la lumière est garantie à toute heure de la journée. L’appartement dispose d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La grande entrée (avec un espace cellier très pratique au quotidien) ouvre sur le séjour doté de larges baies vitrées où la lumière pénètre très largement. Il est prolongé par une loggia fermée de 10m2. La cuisine séparée présente un beau volume et un espace dînatoire. Deux chambres, dont une donnant sur la loggia, et une salle de bains complètent cet appartement bien distribué. L’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une grande cave. Un stationnement supplémentaire extérieur non privatif est également disponible. Aucun travaux à prévoir. La résidence est bien entretenue, le gardien présent dans l’immeuble est un atout et rend de multiples services au quotidien. LA LOCALISATION - L’appartement est situé tout proche du quartier Louvois, des écoles, collège, commerces, centre médical. - Côté transports, le tram T6 reliant Viroflay à la gare de Montrouge est à deux pas. - Accès routiers à 5 min : A86 et N118. Appelez-moi sans tarder pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Adda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 900731845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.