APPARTEMENT 3 PIÈCES À VENDRE - CHELLES BORDS DE MARNE/FOCH SUD 51 m² environ - Avec potentiel - Proche gare et commerces À saisir dans le quartier calme et prisé des Bords de Marne - Foch SUD, cet appartement 3 pièces de type F3 offre un excellent potentiel. D'une surface d'environ 51 m² environ, il allie tranquillité et commodités pour une qualité de vie optimale. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Chelles, desservie par le RER E et la ligne P, l'appartement permet de rejoindre la Gare de l'Est en seulement 15 minutes. Tous les commerces, écoles et services sont facilement accessibles à proximité immédiate. Le logement se compose d'un dégagement, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Une cave complète ce bien. Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, représentant une opportunité unique de créer un logement personnalisé selon vos goûts. Parfait pour un premier achat, un investissement ou un projet familial. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 229 € par mois (soit 2748 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gemael Mambouana EI (ID 67660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.