* Opportunité à ne pas manquer * Appartement 3 pièces avec balcon à Chelles Gambetta, Commerces(au pied de l'immeuble), école (200M), RER E Chelles Gournay (800M) à proximité immédiate. Idéalement situé au 1 er étage d'un immeuble de 13 étages avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Vous serez séduit par l'aménagement bien pensé de l'espace: - Grande entrée avec rangements - Cuisine Américaine aménagée - Salon donnant sur balcon exposé plein sud - Deux chambres - Salle de bains - WC séparé L'immeuble est équipé d'un accès aux personnes à mobilité réduite, d'une fibre optique pour une connexion internet performante, et d'une ventilation mécanique. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un gardien et est entièrement fermée, chauffage collectif. Pour votre véhicule, une place de parking en sous sol est incluse. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel dans un quartier recherché de Chelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.