EXCLUSIVITE - CHEVILLY-LARUE / Quartier LARUE / Appartement 3 pièces - Balcon - 2 Parkings Venez découvrir cet appartement de 69 m² environ, situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, séjour ouvert sur un balcon filant orienté Ouest, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, wc séparé et de nombreux rangements. Le bien est vendu avec une cave et 2 emplacements de parking en sous-sol. L'appartement nécessite un rafraichissement qui permettra de le personnaliser à votre goût et créer un espace de vie qui vous ressemble. Les + : - Ravalement avec isolation par l'extérieur VOTÉ garantissant un meilleur confort thermique - Fenêtres Double vitrages - 2 emplacements de parking en S/Sol Situé au cœur d'une résidence familiale, l'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles (primaire, collège et lycée) et des commerces. Cet appartement bénéficie d'une offre de transport idéale en étant à proximité des Bus (286, 186, 192 et 131), de la ligne TVM, des axes autoroutiers A6/A86 et à environ 18 minutes à pied de la ligne 14. N'attendez plus pour visiter ce bien et réaliser votre projet immobilier ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310.33€ par mois (soit 3724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.