Appartement 3 pièces spacieux et confortable : - DPE D : isolation, ravalement, réfection des balcons et du toit terrasse fait récemment - exposition sud-est avec vue sur le parc de Gravigny - proche de toutes commodités : crèches, écoles, commerces, transports (Tram T12 + bus 297 + autoroute A6), médecins, poste, etc - rangement optimal : grand placard d'entrée, cellier et dressing - 1 place de parking - résidence familiale avec piscine, terrain de tennis et aires de jeux pour enfants Cet appartement vous offre dès l'entrée une spacieuse pièce à vivre avec un grand placard de rangement, une cuisine aménagée, ouverte sur le salon et donnant accès direct à un joli balcon ensoleillé avec vue sur le parc de Gravigny, un grand cellier, 2 chambres, un dressing, une très belle salle d'eau entièrement refaite et des wc séparés. Pour plus de confort et de praticité, le bien est vendu avec une place de parking privative. La résidence est équipée de plusieurs terrains de tennis, d'une piscine réservée aux résidents ainsi que de plusieurs aires de jeux pour enfants. L'accès direct au parc de Gravigny-Balizy vous permettra également de faire de belles balades ou de profiter des installations de sports extérieurs. Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, le gardiennage, l'entretien des parties communes et des jardins, l'accès à la piscine et aux terrains de tennis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 754 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.