MAIRIE – DERNIER ÉTAGE – CHARME DE L'ANCIEN Au cœur de Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement traversant de 57 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble Haussmannien, sans ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement séduit par sa luminosité, ses vues dégagées sans vis-à-vis et le charme de l'ancien, avec ses parquets et ses moulures au plafond. En excellent état d'entretien, il offre une distribution fonctionnelle grâce à une spacieuse entrée desservant les différentes pièces : un séjour, deux belles chambres dont une avec dressing, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux caves en sous-sol et la jouissance d'un espace de rangement supplémentaire sur le palier complètent ce bien. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des services et des transports (RER C, tramway T9 et TVM), facilitant les déplacements au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.