À Clermont-Ferrand, au cœur d’un quartier dynamique et en plein développement, cet appartement T3 offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. L'emplacement bénéficie d’une situation stratégique au quotidien grâce à la proximité immédiate de nombreuses commodités, incluant des commerces, des établissements scolaires et des services de santé. Les infrastructures de transports en commun, accessibles rapidement à pied, permettent de se déplacer facilement à travers la métropole et de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Le logement se situe au sein d'un bâtiment d'habitation sécurisé, équipé d’un ascenseur. L'accès au bâtiment est rigoureusement contrôlé pour garantir la tranquillité des résidents. L'agencement intérieur a été conçu pour optimiser les volumes et offrir une distribution fluide des pièces. La pièce de vie principale se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Ce séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse privative, formant une véritable extension extérieure utilisable en toute saison. La partie nuit regroupe deux chambres bien proportionnées, dotées de placards intégrés pour simplifier l'aménagement. La salle de bains dispose d'équipements complets et d'un niveau de finition soigné. Le chauffage et l'isolation garantissent des performances énergétiques élevées, assurant un confort thermique constant et une maîtrise des consommations. Le bâtiment s'insère dans un environnement intégrant des espaces verts préservés. En annexe, cet appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession dans l'horizon 2027. Cette configuration s'adresse parfaitement à un acquéreur souhaitant planifier un projet d'acquisition immobilière à moyen terme ou concrétiser un investissement patrimonial pérenne. Pour toute demande de renseignement complémentaire, d'information sur les charges de copropriété ou pour obtenir le dossier complet avec les plans du logement, notre équipe se tient à votre disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.