Appartement T3 avec balcon à Clermont-Ferrand. Au cœur du quartier Champfleuri à Clermont-Ferrand, la résidence Garden City – Inten’City, vous offre un cadre de vie alliant nature, modernité et confort. Nichée dans un environnement verdoyant, à proximité du Parc Montjuzet, des commerces, écoles et transports, cette adresse unique vous permet de profiter du calme tout en restant proche du centre-ville. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 70 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour/cuisine de 29 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d’eau et WC séparé. - Annexes incluses : 1 box. De belles prestations : - Résidence conforme à la RT 2012, gage de performance énergétique. - Chauffage individuel au gaz. - Volets roulants motorisés. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol. L’art de vivre à Clermont-Ferrand : - Environnement naturel préservé à deux pas du Parc Montjuzet. - Écoles, commerces et tramway accessibles à pied. - Gare SNCF à 5 min en voiture. - Proximité du centre-ville et de la place de Jaude (10 min à vélo). Profitez également d’un bien assorti de la garantie constructeur et de frais de notaire réduits pour allier sécurité et rentabilité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.