En EXCLUSIVITE : Bel Appartement 3 Pièces 56m² + Cave, à La Petite Garenne - Gare ! Au sein d’une petite copropriété à taille humaine (3 lots), calme, et gérée par syndic bénévole (Avantage = pas de charges de copropriété); ce 3 pièces de 56m² environ, est idéalement situé dans le secteur recherché de LA PETITE GARENNE, prisé par la qualité de son environnement et son cadre de vie, vous apportant ainsi une localisation idéale, avec à proximité : - Commerces : Boulangerie, supérette, pharmacie... au coin de la rue, et marché local à 2 min, (sans oublier le célèbre marché de la Garenne Colombes à 7 min à pieds); - Ecoles Jules Verne et Montessori à 3 min; Léon Bourgeois à 5 min, et Anne Frank à 7 min; - Transports : Gare de La Garenne Colombes à 8 min et 11 min du T2; Bien RARE sur le secteur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Vous découvrirez une entrée, un espace de vie au cachet de l'ancien baigné de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest et ses grands ouvrants avec vue dégagée et sans vis à vis. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon; une salle d'eau avec sèche serviettes; un espace cellier ou dressing (pratique pour le rangement), de 2 chambres spacieuses très lumineuses, et d'un wc. Très fonctionnel grâce à sa distribution optimisée assurant confort et fonctionnalité, cet appartement bien pensé, est équipé de doubles vitrages, de la fibre, et parquet en chêne vous apportant ainsi le charme de l'ancien. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. Un léger rafraîchissement peut être envisagé pour le transformer en petite pépite ! Egalement, une cave est incluse dans la vente pour répondre à vos besoins de stockage. Je vous invite à venir visiter cet appartement qui n'attend plus que vous, et qui saura vous séduire par sa localisation, son calme, sa luminosité, son potentiel et ses faibles charges, qui en font ses atouts majeurs ! Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.