Quartier recherché, secteur pavillonnaire des Vallées, grand appartement 2/3 pièces de 59,5 m² à 5mn de la gare de Colombes centre au 4ème étage d’un immeuble en briques 1900. Baigné de lumière, cet appartement traversant offre une vue panoramique sur la skyline de La Défense. Idéalement agencé, il compte un double séjour de 38m² avec rangements sur mesure et cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée, une grande chambre de 16 m2 avec dressing, une salle d’eau avec douche et WC. Possibilité de cloisonner le salon pour créer une deuxième chambre. Rénové avec des matériaux de qualité, il a gardé son parquet ancien en chêne massif. Calme, très lumineux, vue entièrement dégagée exposition sud-ouest. Fenêtres double vitrage, (chauffe-eau neuf et radiateurs électriques à inertie sèche récents). DPE D Une cave de 9 m2 complète ce bien. Petite copropriété de 19 lots d’habitation, très bien entretenue avec jardin partagé à l’arrière et local vélos. Ravalements et toitures récents, rénovation de la cage d’escalier votée et payée. Aucuns travaux à prévoir. A 5 mn à pied de la gare de Colombes (Transilien ligne J, gare Saint-Lazare à 12 mn) et 10 mn de la gare des Vallées (Transilien ligne L), proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline De Chateaubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.