En EXCLUSIVITE chez IAD France à Compiègne, venez découvrir ce T3 lumineux, refait entièrement à neuf, de 65.13m.2 situé au 1er étage avec ascenseur, résidence calme et sécurisée. Il est composé d'une entrée spacieuse avec rangement, un espace de vie lumineux, de 20.70m², une cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec placard de 11.77m² et 10.54m², une salle de bain avec douche à l’italienne, une double vasque et un WC indépendant. Atouts supplémentaires : une place de parking couverte et un balcon de 6m². Prestations techniques : Chauffage réalisé par des radiateurs électriques, production d’eau chaude par un BEC de de 200l de 2025, menuiseries extérieures en PVC double vitrage, volets roulants électriques sur la baie vitrée et manuels sur les autres fenêtres. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Chaumin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 844378646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.