NOUVEAUTÉ * DUPLEX CLÉ EN MAIN AVEC JARDIN * Dans une résidence sécurisée et très lumineuse, découvrez ce DUPLEX clé en main, sans aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une TERRASSE et un JARDIN privatif, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût, ainsi que d’un coin buanderie et d’une salle d’eau avec toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et placard, d’un coin bureau très lumineux, idéal pour le télétravail. Vous apprécierez également : - Stationnement privatif en sous-sol - Charges maîtrisées : 123,33 € / mois - DPE : D - VMC SF Hygro B - Proche des écoles, commerces et commodités - À proximité des bords de Seine, environnement calme et agréable - Taxe foncière : 1700 € Un bien rare, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Un bien à fort potentiel qui mérite d’être visité ! Contactez-moi pour réserver votre visite. Les coups de cœur ne restent jamais longtemps disponibles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.