Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans la résidence L’Explorateur à Coupvray, au cœur de la nature et à deux pas de Disneyland Paris ! Ce magnifique T3 de 65 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse, ses 2 chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine et des prestations de qualité. Cerise sur le gâteau : une grande terrasse et jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paysager soigné. Atouts de l'appartement et de la résidence : - Architecture élégante et intégrée dans un environnement verdoyant - Espaces extérieurs privatifs : jardin et terrasse en rez-de-chaussée -Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique (RE2020 – DPE cible : B) -Faibles charges et isolation haute performance -Résidence sécurisée, calme et familiale Cadre naturel privilégié à proximité immédiate de la promenade de la Dhuis et des espaces arborés 📍 Localisation idéale : À 3 km de Disneyland Paris et Val d’Europe À 2,5 km de la gare d’Esbly (Transilien P) À 3,5 km de la gare Marne-la-Vallée Chessy (RER A et TGV) Accès rapide à l’A4 et à la N34 Commerces, écoles, crèche, équipements sportifs et transports à proximité immédiate Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, ce T3 en rez-de-chaussée réunit tous les critères : confort, nature, accessibilité et performance énergétique. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.