Situé au premier étage dans un immeuble de 4 copropriétaires avec un syndic bénévole donc faibles charges. Cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres, un placard séparé, une salle d’eau et des toilettes. Salle à manger spacieuse et lumineuse donnant sur un salon pouvant être transformé en troisième chambre si besoin, facilité de stationnement dans la rue, menuiseries en doubles vitrages avec volets électriques et chauffage au gaz. L’appartement est situé au-dessus de la brasserie « La Lorraine PMU », un établissement fréquenté par une clientèle fidèle et régulière sans nuisances ni débordements. L’environnement est animé en journée, tout en restant paisible en soirée et durant la nuit. Un équilibre apprécié tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. (aménagement virtuel pour la dernière photo). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.83€ par mois (soit 286 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Maceda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 824478960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.