Appartement moderne avec terrasse – Résidence récente Découvrez cet appartement de 69 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. La pièce de vie de plus de 39 m², lumineuse et fonctionnelle, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial au quotidien. Elle s’ouvre sur une terrasse d’environ 15 m², idéale pour profiter d’un véritable espace extérieur. L’espace nuit se compose d’une chambre, avec la possibilité d’en créer une seconde, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. La résidence propose des prestations complètes : ascenseur, accès PMR, fibre optique, digicode et interphone. L’appartement est en très bon état, bénéficie d’une exposition Est et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Taxe foncière 2025 : 1 689 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.65€ par mois (soit 1183.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bidaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 948207378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.