🏛️ À vendre – Appartement de caractère idéal investissement locatif à Dole Situé dans le cadre exceptionnel de l’ancien couvent des Carmélites, au cœur de Dole, ce bien rare offre un fort potentiel pour un investissement rentable et différenciant. ✨ Un produit unique sur le marché En rez-de-jardin, cet appartement séduit par son cachet remarquable : Superbes voûtes en pierre Pièce de vie monumentale aux volumes impressionnants Atmosphère authentique et haut de gamme Jardin privatif rare en centre-ville 🛏️ Configuration idéale pour la location 2 chambres indépendantes Grande pièce de vie commune conviviale Rez-de-jardin très recherché Distribution adaptée à une exploitation optimisée 💼 Investissement parfait pour : Colocation premium Location meublée longue durée Bail mobilité (étudiants, cadres en mission, mutation professionnelle) Location courte ou moyenne durée selon réglementation en vigueur 📍 Emplacement stratégique À proximité immédiate du centre historique, commerces, gare, écoles et axes principaux. 💎 Atouts investisseurs Bien atypique à forte attractivité locative Différenciation nette face aux appartements standards Potentiel de rendement supérieur en meublé Faible vacance locative sur ce type de produit rare Valorisation patrimoniale dans un bâtiment emblématique 👉 Un bien idéal pour investir dans un actif de charme conciliant rentabilité et patrimoine. 📞 Dossier complet, estimation locative et visites le mardi 21 Avril à partir de 14h30 uniquement si dossier bancaire solide. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.