DOUAI - BEL APPARTEMENT - T3 58M² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Douai, dans l'une des plus belle rue, à proximité immédiate de la gare et des écoles cet appartement rénové de 3 pièces offre une surface habitable de 58 m² au 2e étage d'un immeuble de caractère, alliant confort moderne et cachet d'un bâti ancien. L'appartement dispose d'un couloir d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée avec espace Loggia, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et pratique au quotidien. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs avec une isolation des murs périphériques, d'une VMC, de doubles vitrages PVC partout, d'une électricité récente ainsi que de la fibre optique. La résidence est sécurisée par un interphone. Un garage et une cave complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.