Appartement de charme de 70 m² en plein cœur de Douai – 2 chambres, double balcon, cave et garage fermé ! Idéalement situé en plein centre-ville de Douai, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de 70 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 6 étages. Il se compose de deux belles chambres de 15 m² et 12 m², d’une salle d’eau, d’une cuisine équipée et d’un très grand séjour de 30 m², particulièrement lumineux grâce à son double balcon. Son beau parquet apporte du cachet et du charme à l’ensemble, offrant une belle base pour créer un intérieur à votre image. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage fermé et sécurisé, un véritable atout en centre-ville ! Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Les charges de copropriété s’élèvent à 420 € par trimestre. Une procédure est actuellement en cours concernant l’ascenseur de la résidence. Un appartement plein de potentiel, alliant charme, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour créer un véritable cocon au cœur de Douai ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dunkerque sous le numéro 984234112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.