Draveil – Appartement 3 pièces lumineux, idéal primo‑accédant ou investisseur Dans un quartier pavillonnaire calme, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. => Caractéristiques du bien Séjour traversant de 22,37 m², lumineux et agréable Cuisine ouverte de 8,40 m², aménagée et pratique Deux chambres de 9,89 et 10,68 m² avec placards intégrés Salle d’eau moderne WC séparés =>Les + du bien Cave privative pour le stockage Résidence calme et bien entretenue Stationnement facile à proximité Environnement résidentiel recherché Localisation et commodités À proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien Faibles charges de copropriété et une consommation énergétique cohérente et correct pour ce type de logement =>Transports à proximité GARE de Ris‑Orangis (RER D) – à 10 min à pied GARE de Juvisy‑sur‑Orge (RER C & RER D) – accessible en bus ou voiture en 10 min À visiter sans tarder Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.