EN EXCLUSIVITÉ - DRAVEIL – BEL APPARTEMENT 3 PIECES Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T3 de 69,49 m² offre confort, luminosité et cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. À vivre au quotidien : Séjour lumineux de 20,87 m² ouvrant sur un balcon de 4 m² 2 chambres spacieuses Salle de bain et WC séparé En très bon état, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises Opportunité pour investisseurs : L’appartement est actuellement loué 1 100 €/mois à des locataires sérieux en place depuis 6 ans Possibilité de transfert du bail en cours, permettant au futur acquéreur de percevoir immédiatement les loyers Rentabilité immédiate et sécurisée, idéal pour un investissement sans risque Atouts de la résidence : Fibre optique et rangements pratiques Sécurité renforcée : digicode, interphone et gardien Espaces verts bien entretenus Proximité commerces, écoles et transports Chauffage collectif Que vous recherchiez votre nouveau chez-vous ou un placement rentable, cet appartement constitue une valeur sûre, avec la possibilité de générer des revenus immédiatement grâce au bail en cours. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.