*Appartement F3 avec Balcon à Écouen * Venez découvrir ce charmant appartement situé dans la commune d'Écouen, d'une superficie de 55m², au premier étage d'un immeuble de trois niveaux et au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les couples, les petites familles ou pour un premier achat. Il se compose d'un séjour accueillant avec un accès à son balcon pour se détendre en fin de journée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Bon à savoir : - Fibre optique - Chauffage individuel (chaudière de 2021) - Stores électriques - Consommation EDF/GDF environ 95€/mois - Taxe foncière 1070€ - Ecole primaire et maternelle à 5 minutes à pied - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Gare Ecouen-Ezanville (ligne H) entre 15 et 20 minutes à pied L'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance. Enfin, pour garer votre véhicule en toute sécurité, un box en sous-sol de 12m² est vendu avec l'appartement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Écouen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 890248867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.