ÉRAGNY – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 58 M² AVEC BALCON, PARKING ET VUE DÉGAGÉE Situé au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 58 m² situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. L'espace de vie se compose d'un séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon de 7 m² offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte apporte modernité et convivialité à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations de la résidence garantissent confort et sécurité au quotidien grâce au digicode, à l'interphone et à l'ascenseur. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à Éragny, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la gare RER, des commerces, écoles, transports. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.97€ par mois (soit 2303.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Potereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903524056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.