ÉRAGNY – Dernier étage avec ascenseur – 3 pièces lumineux – Parking – Résidence calme et recherchée Et si votre prochain appartement réunissait enfin tous les critères essentiels ? Imaginez rentrer chez vous dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, stationner facilement grâce à votre place de parking privative, prendre l'ascenseur jusqu'au dernier étage... et profiter d'un appartement baigné de lumière, sans voisin au-dessus de votre tête. Situé dans un environnement particulièrement agréable d'Éragny, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. La gare d'Éragny (Ligne J) est accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que la gare de Neuville Université (RER A et Ligne L) se rejoint en environ 15 minutes à pied. Un véritable atout pour rejoindre Paris ou La Défense rapidement. D'une superficie de 66,85 m², cet appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Vous découvrirez : - une belle et grande entrée séparée - une belle pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², - une cuisine ouverte conviviale, - deux chambres confortables - une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, - de nombreux espaces de rangement. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez simplement poser vos valises ! La résidence, fermée et avec ascenseur, est reconnue pour son calme et sa bonne tenue. Une place de parking privative au sous-sol complète ce bien, un confort devenu indispensable au quotidien. Que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur à la recherche d'un bien facile à louer grâce à son excellente localisation, cet appartement mérite toute votre attention. A votre disposition pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.33€ par mois (soit 3952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.