*Appartement 3 pièces de 57 m² avec balcon et parking en sous-sol Situé dans une rue calme et peu passante, au sein d’une résidence agréable, découvrez ce 3 pièces de 57 m² qui sera idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.. Cette résidence de 2015 se trouve à un emplacement privilégier et à deux pas de la ville de Sainte Genevieve des Bois. Il se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux avec rangement - Une cuisine aménagée semi-ouverte - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant LES PLUS : - Un BALCON pour profiter des beaux jours - Une place de PARKING en sous-sol - Ascenseur et appartement répondant aux normes PMR UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Vous profiterez de toutes les commodités à quelques minutes à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, ainsi que plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate de la résidence. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE - Accès rapide aux principaux axes routiers : N104, A6 et N7. - À seulement 15 minutes en bus de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois. - Shopping: Valvert, La Croix Blanche et Le Spot a moins de 15mins en voiture À découvrir sans tarder, CONTACTEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.