Beau et chaleureux duplex T3, 80m2 avec 1 garage + 1 cave Découvrez ce bel appartement situé au Quai du Drac à Fontaine, proche de toutes commodités. Ce que qu'on aime ; - Environnement très calme, mais 10' à pied de Grenoble - Grand garage, cave électrifiés au RdC - Très faibles charges de copropriété : 30€ / mois - Style duplex offrant un coin nuit préservé - Balcon + une vue panoramique sur le Vercors - Petit syndic bénévole = Flexibilité de gestion - Stationnements facile devant l'immeuble - Aucun travaux à prévoir - 2 toilettes - Tram A à 5' What else ? Vous avez ; Au N0 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle manger 1 lumineux séjour 1 wc séparé 1 balcon Au N+1 2 chambres mansardées + placards 1 salle de bain (douche + baignoire) + 1 wc Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harunobu Yaegashi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 989785662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.