* EXCLUSIVITE * Quartier rue Grande / Blvd Général Leclerc, proximité gare, commerces et centre ville. Appartement en parfait état, lumineux et beaucoup de charme dans une petite copro à faibles charges et consommations individuelles. Vous disposerez d'une entrée privative sur le boulevard (stationnement aisé dans la rue), puis au 1er étage une entrée avec nombreux rangements, une chambre, un bureau ou chambre d'enfant (5,87m²), salon cosy, cuisine aménagée avec espace repas et équipée d'une hotte, plaque de cuisson, four et réfrigérateur, salle d'eau, WC séparés. Une double cave complète l'ensemble. Surface carrez 69,55m². Sans l'entrée du rez-de-chaussée et de l'étage 62m². De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés sur les dernières années jusqu'à récemment, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Au plaisir d'une prochaine visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.75€ par mois (soit 165 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Mouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528 628 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.