Au RDC surélevé d’un bel immeuble en pierre de taille, découvrez ce lumineux 3 pièces de 67 m², entièrement rénové. ✨ Les atouts : • Spacieux séjour de 30 m² exposé sud-est, baigné de lumière. (possibilité d’aménager une 2ᵉ chambre) • 1 chambre de plus de 15 m² • Cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec arrière cuisine. • Salle d’eau rénovée + WC indépendants • Parquet massif chaleureux • Nombreux rangements et placards intégrés • Cave privative d'environ 5 m², et place de parking extérieure sécurisée ✅ Aucun travaux à prévoir – il ne manque plus que vos meubles ! ✅ Confort, calme, à deux pas du centre ville et de ses des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare, fonctionnel, lumineux et parfaitement situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.67€ par mois (soit 3848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.