À DÉCOUVRIR – APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON - RESIDENCE CLAUDE DEBUSSY Venez découvrir ce bel appartement de 58,29 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage sur 5, offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud-est. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 30 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée, le tout prolongé par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Pour votre confort, l’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Un véritable atout : le ravalement énergétique de la résidence a été voté et intégralement payé, avec des travaux prévus en 2027. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Pas de place de parking privative, mais de nombreuses possibilités de stationnement extérieur aux abords de la résidence. Un appartement lumineux, bien agencé et idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. Toutes commodités accessibles à pied : écoles, hypermarchés, pharmacies, commerces. Parc et bois à 5 minutes. Gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N) à 10 minutes à pieds (Montparnasse en 30min). Paris - Porte Maillot à 25 minutes en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps 7j/7. Vidéo de visite sur demande. Professionnels de l’immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour un partage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1095 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 987904836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.