SOUS OFFRE ! Appartement de 3 pièces dans une résidence de 2018, à 20min à pied des plages de Fréjus et de la gare de Saint-Raphaël. Dans une résidence sécurisée, proche de tous les commerces à pied, cet appartement lumineux de 60m2 au 3ème étage sur 4 avec ascenseur se compose: *D’une entrée, ouverte sur la pièce de vie climatisée d’environ 30m2 et sa cuisine américaine *D'une terrasse de 8m² *D’un wc indépendant *D’une salle de bains avec meuble vasque et emplacement pour lave-linge *De deux chambres de 13,55m2 et 10m2 avec placard Prestations de qualité: - double vitrage - climatisation - cuisine équipée avec électroménager intégré L'appartement ne nécessite aucun travaux pour une installation rapide! La résidence est bien entretenue et possède un local à vélo. Pour parfaire le tableau, ce bien est vendu avec deux places de parking privatives. *Coup de coeur* sur la localisation: tout à pied supermarché, pharmacie, école, église, plages, centre-ville de Saint-Raphaël et de Fréjus, clinique/hôpital Charges : 240€/mois incluant l’eau chaude et l’eau froide (en fonction de la consommation individuelle) Taxe foncière : 1230€/an La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.