SAINT-AYGULF – T3 DE 67 M² – VUE MER – TERRASSE DE 22 M² – 2 PARKINGS – LIVRAISON 2028 Et si votre prochain appartement à Saint-Aygulf réunissait vue mer, grande terrasse et prestations entièrement rénovées ? Découvrez ce beau projet immobilier issu de la réhabilitation complète d’une maison, qui donnera naissance à une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements. Situé au premier et dernier étage, ce T3 de 67 m² bénéficiera d’une belle exposition sud-est, d’une agréable luminosité et d’une terrasse de 22 m² avec vue mer, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L’intérieur proposera une pièce de vie de 29 m² ouverte sur l’extérieur, deux chambres de 11,2 m² et 12 m², une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie. L’appartement disposera aussi de plus de 60 m² de combles aménageables avec en hauteur maximale 1,82m. Entièrement rénové dans le cadre du projet, l’appartement offrira des prestations modernes, notamment la climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Un projet à taille humaine, associant le charme d’une bâtisse existante au confort d’un logement remis à neuf, dans le cadre recherché de Saint-Aygulf. Informations sur le projet : * Réhabilitation et division d’une maison en 4 appartements * Permis de construire déposé, en cours d’instruction * Démarrage prévisionnel des travaux : janvier 2027 * Livraison prévisionnelle : janvier 2028 * Prix de vente : 389 000 € – Honoraires charge vendeur Une belle opportunité d’anticiper votre futur projet de vie sur la Côte d’Azur, que ce soit pour y résider à l’année ou profiter d’un pied-à-terre en bord de Méditerranée. Contactez-moi pour découvrir les plans, les prestations envisagées et obtenir davantage d’informations sur ce projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.