GAGNY – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 60 m² – PARKING – CAVE – TRÈS BON ÉTAT Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement ! Situé à Gagny, au sein d’une résidence sécurisée et entretenue, découvrez cet appartement de 3 pièces d’environ 60 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 1963. En très bon état général, il offre une distribution harmonieuse et des espaces adaptés aussi bien à une vie de couple qu’à une petite famille. Dès l’entrée, vous apprécierez une organisation intérieure fluide et pratique. La pièce de vie, lumineuse et bien proportionnée, permet d’aménager confortablement un espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, pouvant également accueillir un bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent l’agencement de l’appartement. Le logement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, avec des charges de copropriété comprenant l’eau et le chauffage, un véritable avantage pour maîtriser votre budget. La production d’eau chaude sanitaire est individuelle au gaz. La résidence dispose également d’un accès sécurisé par digicode et interphone. La fibre optique, la ventilation mécanique ainsi que les équipements de communication viennent compléter les prestations. Pour davantage de praticité, ce bien est vendu avec une cave en sous-sol et un emplacement de stationnement extérieur, des atouts appréciables au quotidien. Appartement 3 pièces d’environ 60 m² Situé au 2ᵉ étage Deux chambres Cuisine indépendante Très bon état général Résidence sécurisée et entretenue Chauffage collectif au gaz Eau et chauffage compris dans les charges Production individuelle d’eau chaude au gaz Cave en sous-sol et stationnement extérieur Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien agencé et prêt à accueillir votre projet de vie ? La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.1€ par mois (soit 2821.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.