COUP DE COEUR pour cet appartement 3 pièces de 67 m2 entièrement refait à neuf, situé à 5 minutes à pied des écoles et commerces du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E de Gagny. Au 1er étage sans ascenseur et en seconde position donc au calme d'une résidence Kauffmann & Broad de bon standing datant de 2006 parfaitement entretenue, cet appartement a tout pour vous séduire. Il se compose d'une entrée desservant une magnifique séjour de 27 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 6.57 m2, soit un espace de vie de plus de 33 m2, le tout donnant sur un balcon de 7 M2 exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres de 9.42 et 10.54 m2 composent l'espace nuit ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf. Un WC indépendant avec placard. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Vous rechercher un bien sans travaux, proche des commodités, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.8€ par mois (soit 1869.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.