T 3 rénové récemment - 3ème étage- lumineux et au calme avec un extérieur. Situé dans une rue calme du quartier Mutualiste de Grenoble, cet appartement de 68m² a été en grande partie rénové, pour offrir un espace de vie lumineux, agréable et traversant. Il dispose de deux chambres modernes (possibilité 3) , avec parquet en bois massif. Un grand séjour double orienté sud avec balcon, porte fenêtre + fenêtre, d'une cuisine meublée neuve avec loggia et vue sur Vercors et Chartreuse. L'appartement comprend également une salle d'eau et des toilettes séparés. Les petits plus : * ascenseur en 1/2 étage * appartement traversant * double vitrage PVC (2017) * chaudière à gaz (2019) révisée * tableau électrique refait à neuf (déc. 2025) * places de parking dans la copropriété * grande cave en sous sol * local à vélos Idéalement placé : commerces, écoles, transports en commun (à deux pas du Tram C et E : universités -25min- bus C8 centre ville - 15min) accès grands axes routiers. Zone non soumise à l'encadrement des loyers. Vous êtes séduit(e)(s)...Appelez-moi pour en discuter, et visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Démottié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.