APPARTEMENT T3 DE 57 M² – PARKING – CAVE, 10 MIN A PIEDS DE LA GARE RER D ! Un beau potentiel à révéler, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif ! Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement de 57 m² offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Il se compose d’un séjour lumineux de 15 m2 , d’une cuisine indépendante de 8 m2, de deux chambres de 10 m2 chacune , d’un bureau ou dressing de 5 m2 , d’une salle de bain et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation. Les atouts du bien : Place de parking privative et cave Résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone Chauffage collectif au gaz Fibre optique disponible Commerces et établissements scolaires à environ 5 minutes Équipements sportifs et espaces de promenade à proximité Bus à 7 à 10 minutes à pied Gare RER D à environ 10 minutes Un bien à fort potentiel, à découvrir pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, sous réserve d’une étude de rentabilité adaptée au marché local. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227€ par mois (soit 2724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olesea Budu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938824562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.